Hausverwaltung vergleichen – Vergleichsbogen für Beiräte

Die meisten Verwalterwechsel scheitern nicht an zu wenig Information, sondern an fehlender Vergleichbarkeit. Drei Angebote, drei Hochglanzmappen, dieselben Versprechen — und am Ende entscheidet der Preis auf Seite eins. Der ist fast immer der falsche, weil die Kosten woanders entstehen. Dieser Bogen legt drei Angebote nebeneinander — sachlich, Spalte für Spalte.

So gehen Sie vor

Spalte 1 sind wir. Tragen Sie in die beiden anderen Spalten die Verwaltungen ein, die Sie mit uns vergleichen — die Namen erscheinen auch in Teil 2.
Teil 1 — die Fragen. Stellen Sie jeder Verwaltung dieselben elf. Wie jemand ausweicht, sagt Ihnen mehr als die Antwort selbst.
Teil 2 — die Kosten. Tragen Sie ein, was jede Position pro Jahr kostet. Die Summe unten ist die Zahl, die zählt — nicht der Preis auf Seite eins des Angebots.
Teil 3 — die Übergabe. Klären Sie sie, bevor Sie den Wechsel beschließen. Dort klemmt es am häufigsten.

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Gespeichert

Teil 1

Die Fragen, an denen sich Angebote unterscheiden

„Sind Sie digital?" beantwortet jeder mit Ja. Die Fragen hier lassen sich nicht mit einer Broschüre beantworten — und wie jemand ausweicht, sagt Ihnen mehr als die Antwort selbst.

Frage	NaraImmobilien GmbH

Teil 2

Was das Jahr wirklich kostet

Das Angebot nennt nur die Grundvergütung. Im Vertrag kommen weitere Posten dazu — zusammen oft mehr als der Grundpreis. Tragen Sie alle ein. Die unteren sollten nichts kosten: Steht dort ein Betrag, fragen Sie nach.

Position	NaraImmobilien GmbH	Verwaltung 2	Verwaltung 3
Summe pro Jahr	—	—	—

Alle Beträge in Euro pro Jahr; was pro Vorgang abgerechnet wird, mit der erwarteten Anzahl multiplizieren. Und prüfen Sie netto oder brutto — 19 % entscheiden ganze Vergleiche.

Teil 3

Die Übergabe — der Punkt, an dem es meistens klemmt

Der Wechsel ist beschlossen, und dann fehlen Unterlagen. Diese Liste ist keine Rechtsauskunft, sondern eine Gedächtnisstütze: Klären Sie vor dem Beschluss, wer was bis wann übergibt — und was passiert, wenn es ausbleibt.

Keine Rechtsberatung. Dieser Bogen ist eine Orientierungshilfe für Ihren eigenen Vergleich und ersetzt keine rechtliche Prüfung Ihres Einzelfalls. Für Fragen zum Verwaltervertrag, zur Beschlussfassung oder zur Kündigung wenden Sie sich bitte an eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens.

Wir stellen den Bogen kostenlos zur Verfügung, weil eine gut informierte Entscheidung am Ende allen dient. Haben Sie Fragen zu Ihrer Gemeinschaft? Sprechen Sie uns gern an.

Drei Angebote,
ein ehrlicher Vergleich.

Die Fragen, an denen sich Angebote unterscheiden

Was das Jahr wirklich kostet

Die Übergabe — der Punkt, an dem es meistens klemmt

Wie viele Einheiten hat die Liegenschaft?

Wo befindet sich die Liegenschaft?

Laufen aktuell Sanierungsmaßnahmen?

Wie dürfen wir uns bei Ihnen melden?

Vielen Dank für Ihre Anfrage

Drei Angebote,ein ehrlicher Vergleich.

Die Fragen, an denen sich Angebote unterscheiden

Was das Jahr wirklich kostet

Die Übergabe — der Punkt, an dem es meistens klemmt

Drei Angebote,
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