Die meisten, die zu uns wechseln, kennen mindestens einen dieser Sätze. Bei uns ist damit Schluss.
„Ich rufe an — und niemand meldet sich zurück."
Ein fester persönlicher Ansprechpartner. Antwort in der Regel binnen 24 Stunden — keine Warteschleife, kein Zuständigkeits-Pingpong.
„Die Jahresabrechnung kommt jedes Jahr zu spät."
Bis 31. Juli — schriftlich garantiert. Schaffen wir das durch unser Verschulden nicht, erhalten Sie 40 % der Jahresgebühr zurück.
„Die Eigentümerversammlung zieht sich – und am Ende ist nichts entschieden.“
Strukturierte Eigentümerversammlungen. Klare Tagesordnung, gut vorbereitete Beschlüsse und nachvollziehbare Protokolle — damit die Versammlung zu Ergebnissen führt.
Klingt vertraut? Dann lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Kostenloses ErstgesprächSteht Ihre Jahresabrechnung nicht bis zum 31. Juli im Kundenportal, erhalten Sie 40 % der Jahresverwaltungsgebühr zurück — automatisch, ohne Antrag.
Sofern die Verzögerung von uns zu vertreten ist.
Feste Ansprechpartner und kurze Wege im Münchner Süden statt anonymem Callcenter — und volle Einsicht: digitale Belege und eine nachvollziehbare Jahresabrechnung.
Der Verwalterwechsel ist jederzeit per Mehrheitsbeschluss möglich. Bei der Formulierung des Beschlusses für Ihre Eigentümerversammlung unterstützen wir Sie gern — und übernehmen anschließend die komplette Übergabe von Ihrer bisherigen Verwaltung.
Sendling zwischen Harras, Großmarkthalle und dem Flaucher an der Isar gehört zu den ursprünglichsten Vierteln Münchens – gründerzeitliche Altbauten und verdichtete Mehrfamilienhäuser treffen hier auf eine gewachsene Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Viele Eigentümergemeinschaften verwalten entsprechend ältere Bausubstanz, nicht selten unter Ensemble- oder Denkmalschutz.
Bei älteren Objekten entscheidet die Vorausplanung über die Kosten: Wer Fassade, Dach und Leitungen rechtzeitig instand hält und die Erhaltungsrücklage realistisch bemisst, erspart der Gemeinschaft böse Überraschungen per Sonderumlage.
Wir strukturieren Eigentümerversammlungen klar, holen vergleichbare Handwerker-Angebote ein und machen jede Position der Abrechnung nachvollziehbar. Über die digitale Belegeinsicht prüfen Sie Unterlagen online – ohne Aktenordner-Marathon.
Auch die Mietverwaltung einzelner Einheiten im Sondereigentum übernehmen wir auf Wunsch – aus einer Hand, mit festen Ansprechpartnern.
Schlechte Erreichbarkeit ist in dicht bebauten Vierteln ein häufiger Frustpunkt. Seit der WEG-Reform genügt für den Wechsel ein einfacher Mehrheitsbeschluss – die vier Schritte weiter unten zeigen, wie unkompliziert die Übergabe abläuft.
Ein Wechsel der Hausverwaltung klingt nach viel Aufwand — ist er bei uns aber nicht. Diese vier Schritte führen Sie vom ersten Gespräch bis zur vollständigen Übergabe.
Wir lernen uns kennen und besprechen die Ausgangslage Ihrer Liegenschaft — unverbindlich und kostenlos.
Sie erhalten ein individuelles Angebot und lernen uns sowie unsere Herangehensweise in Ruhe kennen.
Die Eigentümerversammlung beschließt den Wechsel. Laut § 26 Abs. 3 WEG kann eine Verwaltung jederzeit abberufen werden — der bestehende Vertrag endet spätestens sechs Monate später.
Wir übernehmen die vollständige Übergabe mit Ihrer bisherigen Verwaltung und richten Ihr digitales Portal ein — Sie müssen sich um nichts kümmern.
Eigentümerversammlung, Beschlüsse, Jahresabrechnung und laufende Verwaltung — rechtssicher und transparent.
Betreuung von Mietverhältnissen, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltung für Eigentümer und Kapitalanleger.
Instandhaltung, Wartung, Dienstleistersteuerung und Zustandskontrolle Ihrer Liegenschaft.
Bevor Sie sich für irgendetwas entscheiden, komme ich persönlich zu Ihrer Liegenschaft in Sendling, schaue mir alles in Ruhe an und wir lernen uns kennen. Ganz unverbindlich — Sie gewinnen einen echten Eindruck, und wir auch.
Vor-Ort-Termin vereinbaren— Eric Edelmann, Nara Immobilien