Die meisten, die zu uns wechseln, kennen mindestens einen dieser Sätze. Bei uns ist damit Schluss.
„Ich rufe an — und niemand meldet sich zurück."
Ein fester persönlicher Ansprechpartner. Antwort in der Regel binnen 24 Stunden — keine Warteschleife, kein Zuständigkeits-Pingpong.
„Die Jahresabrechnung kommt jedes Jahr zu spät."
Bis 31. Juli — schriftlich garantiert. Schaffen wir das durch unser Verschulden nicht, erhalten Sie 40 % der Jahresgebühr zurück.
„Die Eigentümerversammlung zieht sich – und am Ende ist nichts entschieden.“
Strukturierte Eigentümerversammlungen. Klare Tagesordnung, gut vorbereitete Beschlüsse und nachvollziehbare Protokolle — damit die Versammlung zu Ergebnissen führt.
Klingt vertraut? Dann lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Kostenloses ErstgesprächSteht Ihre Jahresabrechnung nicht bis zum 31. Juli im Kundenportal, erhalten Sie 40 % der Jahresverwaltungsgebühr zurück — automatisch, ohne Antrag.
Sofern die Verzögerung von uns zu vertreten ist.
Feste Ansprechpartner und kurze Wege im Münchner Süden statt anonymem Callcenter — und volle Einsicht: digitale Belege und eine nachvollziehbare Jahresabrechnung.
Der Verwalterwechsel ist jederzeit per Mehrheitsbeschluss möglich. Bei der Formulierung des Beschlusses für Ihre Eigentümerversammlung unterstützen wir Sie gern — und übernehmen anschließend die komplette Übergabe von Ihrer bisherigen Verwaltung.
Neuperlach entstand ab den 1960er-Jahren als größte geplante Stadterweiterung Münchens – ein Stadtteil der Großwohnanlagen, Hochhäuser und weitläufigen Quartiere, erschlossen über die U5 und das pep-Einkaufszentrum. Die Dimensionen prägen auch die Eigentümergemeinschaften: oft viele Einheiten, mehrere Hauseingänge und umfangreiche Gemeinschaftsflächen.
Gerade der Bestand dieser Jahrzehnte steht heute vor der energetischen Modernisierung – ein Thema, das Planung, Mehrheiten und eine belastbare Finanzierung über die Rücklage verlangt.
Bei Gemeinschaften dieser Größe entscheidet die Organisation: präzise vorbereitete Versammlungen, klar formulierte Beschlüsse, ein belastbarer Instandhaltungsfahrplan und Abrechnungen, die trotz Komplexität nachvollziehbar bleiben. Die jährliche Zuführung zur Rücklage behalten wir eng im Blick.
Viele Einheiten bedeuten nicht, dass ein Wechsel kompliziert wäre – per Mehrheitsbeschluss ist er jederzeit möglich. Im kostenlosen Erstgespräch zeigen wir Ihnen, wie wir die Übergabe auch für große Gemeinschaften geordnet stemmen.
Ein Wechsel der Hausverwaltung klingt nach viel Aufwand — ist er bei uns aber nicht. Diese vier Schritte führen Sie vom ersten Gespräch bis zur vollständigen Übergabe.
Wir lernen uns kennen und besprechen die Ausgangslage Ihrer Liegenschaft — unverbindlich und kostenlos.
Sie erhalten ein individuelles Angebot und lernen uns sowie unsere Herangehensweise in Ruhe kennen.
Die Eigentümerversammlung beschließt den Wechsel. Laut § 26 Abs. 3 WEG kann eine Verwaltung jederzeit abberufen werden — der bestehende Vertrag endet spätestens sechs Monate später.
Wir übernehmen die vollständige Übergabe mit Ihrer bisherigen Verwaltung und richten Ihr digitales Portal ein — Sie müssen sich um nichts kümmern.
Eigentümerversammlung, Beschlüsse, Jahresabrechnung und laufende Verwaltung — rechtssicher und transparent.
Betreuung von Mietverhältnissen, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltung für Eigentümer und Kapitalanleger.
Instandhaltung, Wartung, Dienstleistersteuerung und Zustandskontrolle Ihrer Liegenschaft.
Bevor Sie sich für irgendetwas entscheiden, komme ich persönlich zu Ihrer Liegenschaft in Neuperlach, schaue mir alles in Ruhe an und wir lernen uns kennen. Ganz unverbindlich — Sie gewinnen einen echten Eindruck, und wir auch.
Vor-Ort-Termin vereinbaren— Eric Edelmann, Nara Immobilien